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Delineación de todo tipo de proyectos.
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Arquitectura, Ingeniería, Obra Civil, Instalaciones, etc.
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Proyectos de actividad y licencias de apertura.
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CAD & BIM Services. (ARQ-STR-MEP)
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Infografía y renderizados 3D
DELINEACIÓN 2D DE PROYECTOS
La Delineación 2D de proyectos se asocia con la realización de planos para proyectos de:
- Ingeniería
- Arquitectura
- Estructuras
- Obra civil
- Infraestructuras
- Obras Marítimas
- Proyectos de actividad inocua
- Licencias de apertura
- Reformas de viviendas y locales
- Traspasos y cambios de titular
- Instalaciones de fontanería/saneamiento
- Instalaciones de electricidad
- Instalaciones de climatización
- Instalaciones de PCI
- Instalaciones de Domótica
Que ofrece este servicio:
- Recogida particular de la documentación, estudio del trabajo a realizar y plazos de entrega.
- Visitas a obra para recopilación de datos (medición, fotografías, notas, etc.)
- Realización digital de los planos en Autocad, Revit, etc.
- Entrega en mano, envío por correo, en soporte de papel y/o digital o el medio que desee.
En que consiste (definición):
La delineación de proyectos es la representación gráfica de los planos mediante un software de CAD. El trabajo de diseño y cálculo previamente realizado por los responsables de las distintas disciplinas (Arquitectura, ingeniería, instalaciones, etc.), es transmitido al delineante proyectista que es quién se encarga de representar y dejar reflejado en papel ese trabajo.
MODELADO 3D EN SISTEMA BIM
El modelado 3D en sistema BIM se asocia con la realización de proyectos de:
- Ingeniería
- Arquitectura
- Estructuras
- Obras Marítimas
- Reformas de viviendas y locales
- Edificios singulares
- Instalaciones de fontanería/saneamiento
- Instalaciones de electricidad
- Instalaciones de climatización
Que ofrece este servicio:
- Recogida particular de la documentación, estudio del trabajo a realizar y plazos de entrega.
- Visitas a obra para recopilación de datos (medición, fotografías, notas, etc.)
- Realización de un modelo tridimensional con Revit del trabajo solicitado.
- Entrega en mano, envío por correo, en soporte de papel y/o digital o el medio que desee.
En que consiste (definición):
El modelado BIM (Building Information Modeling) es un software dinámico de modelado de edificios y construcciónes en 3D, en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Su traducción es "Modelado con Información para Construcción".
BIM concierne tanto a la geometría, a la relación con el espacio, a la información geográfica, como a las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio. BIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificación, de mantenimiento e incluso de demolición. Cantidades de los materiales y sus propiedades compartidas pueden ser extraídas fácilmente. Además, en ámbitos laborales, los detalles de componentes y secuencias de actividades de construcción pueden ser aislados y definidos.
Los software BIM son capaces de lograr considerables mejoras por medio de representaciones de las distintas partes y componentes que están siendo utilizados en la construcción de un edificio. La representación asistida por computadora basada en objetos 3D, es un cambio sustancial en comparación con la representación vectorial de los tradicionales sistemas de CAD.
REPRESENTACIONES INFOGRÁFICAS EN 3D (RENDERIZADOS)
Las representaciones infográficas 3D se asocian con la realización de proyectos de:
- Arquitectura en general
- Reformas de viviendas y locales
- Recreación de entornos naturales
Que ofrece este servicio:
- Recogida particular de la documentación, estudio del trabajo a realizar y plazos de entrega.
- Visitas a obra para recopilación de datos (medición, fotografías, notas, etc.)
- Realización de un modelo tridimensional con Revit del trabajo solicitado.
- Representación infográfica del modelo 3D obtenido realizando posteriormente, mediante un software especial de diseño, aplicación y ajuste de materiales y acabados de los distintos elementos que componen el modelo, aplicación de luces y sombras, posicionamiento estratégico de cámaras, generación de escenas y renderizado final para obtención de imágenes y vídeo.
- Entrega en mano, envío por correo, en soporte de papel y/o digital o el medio que desee.
En que consiste (definición):
Las representaciones infográficas nos permiten mostrar los resultados que se obtienen con un avanzado software de diseño tridimensional. Son fruto de una laboriosa tarea que va desde la toma de datos in-situ, un simple boceto o un proyecto 2D ya realizado, hasta la obtención de un modelo 3D elaborado primeramente en sistema BIM al que posteriormente se le aplican las texturas y materiales de construcción específicos y la iluminación necesaria para conseguir un resultado lo mas semejante posible a la realidad.
Podríamos decir que es el salto que damos del plano a la imagen y este proceso está compuesto por varias etapas:
1ª. - Recopilar los elementos necesarios tales como planos de planta, alzados y secciones.
2ª. - Establecer una memoria de calidades a partir de fotografías, páginas web de fabricantes, materiales específicos de construcción, etc.
3ª. - Establecer un posicionamiento geográfico del proyecto para el estudio de la eficiencia energética.
4ª. - Proceder a la creación de volúmenes y el levantamiento tridimensional del modelo.
5ª. - Aplicar las texturas y materiales al modelo 3D ajustando el color, el relieve, la cantidad de reflexión, etc.
6ª. - Ubicar estratégicamente la posición de las cámaras para obtener las escenas deseadas que muestren el mejor aspecto del diseño.
7ª. - Por último, realizar el cálculo de imágenes en alta definición o los llamados "Render" que consiguen que dichas imágenes tenga un aspecto casi real.
Antes de realizar el último paso, es necesario hacer un estudio minucioso de la imagen preliminar debido a que los tiempos de cálculo son proporcionales a la resolución de las imágnenes que queremos obtener.
PROYECTOS DE ACTIVIDAD,
LICENCIAS DE APERTURA,
EXPEDIENTES INDUSTRIALES
Para la puesta en marcha de un negocio lo primero que necesita es saber que trámites debe realizar.
Si tienen pensado abrir o montar un negocio como puede ser un comercio, una peluquería, un bar o restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad, nosotros nos encargamos de legalizarlo y proporcionarles la documentación necesaria para que no tengan que preocuparse por nada. Le asesoramos para que conozcan a la perfección los requisitos de la actividad a desarrollar y realizamos íntegramente el proyecto técnico para que cumpla con la normativa municipal del lugar donde se instalará su negocio. Ofrecemos este servicio por toda la isla de Mallorca.
Les explicamos a continuación con algo mas detalle, conceptos que debe tener presentes a la hora de emprender un negocio. Somos especialistas y les asesoramos personalmente cuanto deseen y sin compromiso:
Qué tipos de licencias y procedimientos existen y a cual debe acogerse en función de la actividad:
Dependiendo del tipo del tipo de negocio o actividad a desarrollar, la superficie del local y las obras necesarias que tenga que realizar, existen gran variedad y tipos de procedimientos o licencias. Indicamos a continuación los mas comunes:
- ACTIVIDADES MENORES, INOCUAS, SIN OBRAS.
- ACTIVIDADES MENORES, INOCUAS, CON OBRAS QUE NO PRECISAN DE PROYECTO.
- ACTIVIDADES PARA PERMISO DE INSTALACIÓN SIN OBRAS (EXPEDIENTE INDUSTRIAL).
- ACTIVIDADES PARA PERMISO DE INSTALACIÓN CON OBRAS (EXPEDIENTE INDUSTRIAL).
- DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA ACTIVIDAD PERMANENTE MAYOR.
- DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA ACTIVIDAD PERMANENTE MENOR.
- DECLARACIÓN RESPONSABLE PARA INICIO DE ACTIVIDAD INOCUA.
- CAMBIOS DE TITULARIDAD DE ACTIVIDADES.
- LICENCIAS PARA PERMISOS DE INSTALACIÓN DE TERRAZAS EN ESPACIOS PÚBLICOS.
- LICENCIAS PARA LA OBTENCIÓN DE VADOS PERMANENTES.
Debido a que existe una gran variedad de posibilidades en la normativa de cada ayuntamiento, les aconsejamos a que nos consulten su caso en particular sin ningún compromiso ya que, en función del tipo de licencia y negocio, deberá presentar una documentación u otra y el presupuesto variará dependiendo del caso.
Que documentación aproximada se debe presentar:
En líneas generales hay un conjuntos de documentos comunes que deberá presentar independientemente del caso que sea. Son los siguientes:
- INSTANCIA debidamente cumplimentada y según los modelos normalizados y aprobados por el Ayuntamiento de la localidad en cuestión
- IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL NEGOCIO (NIF o NIE para personas físicas y CIF+PODER DEL REPRESENTATE+ ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE LA ENTIDAD+NIF o NIE DEL REPRESENTANTE para personas jurídicas).
- DOCUMENTACIÓN TÉCNICA, certificados urbanísticos, de seguridad de instalaciones, proyecto, memoria, etc. dependiendo del tipo de negocio a emprender.
- FOTOGRAFÍAS DEL ESTABLECIMIENTO, interiores, exteriores, etc., dónde se aprecien las medidas de seguridad establecidas.
Toda la documentación una vez obtenida, deberá presentarse en el ayuntamiento de la localidad, en el departamento de actividades y seguridad de los establecimientos.
Recuerden: no duden en ponerse en contacto con nosotros. Les informaremos gustosamente de todo cuando deseen y trataremos de aclarar cuantas dudas les surjan.
